A Rooftop, em parceria com o MB | Mercado Bitcoin, concluiu ofertas de tokens imobiliários que captaram R$ 17,2 milhões. Os tokens ROOF03, ROOF04 e ROOFTOP01 permitiram que mais de 2 mil investidores acessassem imóveis de alto padrão com aportes iniciais de apenas R$ 100. Essa iniciativa marca um avanço na democratização de investimentos em Real World Assets (RWA) no Brasil, tornando o mercado imobiliário acessível ao varejo.
O Que São Tokens Imobiliários?
Imagine dividir a propriedade de um imóvel de luxo em milhares de pedaços digitais. É isso que a tokenização faz. Os tokens ROOF03 e ROOF04 estão lastreados em um imóvel no condomínio Quinta da Baroneza, captando cerca de R$ 15 milhões com mais de 2 mil investidores. O ticket médio foi de R$ 6 mil, mas o mínimo era só R$ 100, permitindo que pessoas comuns entrem no jogo dos grandes investidores.
Esses tokens oferecem retorno estimado de IPCA + 13% ao ano, com pagamentos mensais de aluguel enquanto o imóvel não é vendido. Tudo regulado e transparente, graças à blockchain, que registra cada transação de forma imutável. Para iniciantes, é como comprar frações de um apartamento sem precisar de escritura ou corretor.
A estruturação pela Rooftop e MB levou apenas 72 dias, mostrando agilidade em um setor tradicionalmente lento.
A Oferta de Renda Variável ROOFTOP01
Além dos tokens de renda fixa, a parceria lançou o ROOFTOP01, uma oferta de renda variável tokenizada, similar a um venture debt. Ela captou R$ 1,5 milhão com 266 investidores e ticket médio de R$ 5.600. Aqui, o retorno varia com o desempenho da empresa, combinando dívida com upside potencial.
Daniel Gava, CEO da Rooftop, destaca: “Transformar um imóvel em ativo digital fracionado inclui o investidor pessoa física em oportunidades antes exclusivas de instituições”. Essa abordagem une solidez patrimonial, proteção contra inflação e acessibilidade.
Para quem está começando, é uma forma didática de entender RWA: ativos reais (como imóveis) convertidos em tokens negociáveis em plataformas digitais.
Por Que Isso Democratiza o Mercado?
No Brasil, investir em imóveis exigia milhões ou contatos privilegiados. Com tokens, qualquer um com smartphone pode aportar pouco e diversificar. André Gouvinhas, VP de Investment & Banking do MB, afirma que o sucesso confirma a demanda por produtos lastreados em reais com experiência intuitiva.
A tokenização reduz barreiras: sem burocracia, liquidez maior (tokens podem ser negociados) e transparência via blockchain. É otimista para o futuro: mais empresas como Rooftop e MB podem atrair varejo para R$ bilhões em ativos paralisados.
Os resultados reforçam o Brasil como pioneiro em RWA na América Latina, com regulação da CVM pavimentando o caminho.
Como Começar a Investir em RWA?
- Escolha plataformas reguladas como MB.
- Verifique o ativo subjacente (imóvel, laudos).
- Aporte mínimo e acompanhe via app.
- Receba rendimentos mensais.
Essa parceria prova que cripto vai além de especulação: constrói riqueza real. Monitore novas ofertas para entrar cedo.
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⚠️ Este conteúdo é informativo e não constitui recomendação de investimento. Faça sua própria pesquisa antes de tomar decisões financeiras.
